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    下雨了!樓市頂層政策出現,全國重點城市調控前瞻
    來源:樂居買房2023-07-31 10:53:48

    7月24日,政治局召開會議指出,適時調整優化房地產政策。有分析認為,這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。7月27日,住建部發聲,進一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率。未來,全國重點城市的房地產政策會如何調整?各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會發生怎樣的變化?樂居獨家策劃《下雨了!全國三十城樓市政策調整追蹤》,將進行全程報道與前瞻。

    政治局:適時調整優化房地產政策 對樓市意味著什么?

    7月24日,政治局召開會議指出,“要切實防范化解重點領域風險,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策?!庇蟹治稣J為,這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。這里的供求關系是市場買賣雙方、也是剛需和改善,供求關系變化意味著房地產正式進入下一個階段:買方市場。要知道,現在所有實行的收緊政策,都是為了限制房地產過熱而實行的。如果樓市已經進入了買方市場,所有收緊政策的依據也就不存在了。

    接下來,各地出臺新政策概率進一步增大,在合適的時間,各城市需要打開自己的政策工具箱,根據本地的情況,出臺優化政策,滿足剛需和改善需求,促進地產平穩發展。

    住建部:進一步落實降低首套房首付比例和貸款利率 如何執行?

    新華社7月27日報道,住建部發聲,進一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率,改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。此次會議提及了房地產三項政策即“三把斧”,頗受市場關注,也意味著近期各地在首付、房貸和稅費等方面會落實持續寬松的政策。

    對此,易居研究院研究總監嚴躍進認為,降低首付比例和貸款利率的含義在于,還有很多城市沒有把首付比例降低到20%,且利率依然高于4.0%,所以,他預計在8月上旬前會有一波降首付和降利率操作。而對于換房減免稅費的政策,主要還是應理解為免個稅的政策。而對于落實“認房不用認貸”的政策表述,則有更大新意。從各地實際操作看,尤其以一線城市為例,在這個領域政策過緊,也導致二套房認購成本過高。這也意味著在此類領域會有持續寬松的政策變化。

    全國三十個重點城市樓市政策調整追蹤進行中

    基于新的政策環境和市場現象的出現,樂居獨家策劃《下雨了!全國三十城樓市政策調整追蹤》,將進行全程報道與前瞻。

    本期內容將對全國重點城市目前的政策環境進行聚合與分析,并根據城市現有政策現狀,給出政策調整的可能性與調整方向,通過圖文、視頻、直播等方式,為廣大購房者厘清當前的政策環境與未來發展。

    標簽: 政策 房地產 首付
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